Regionaal geworteld, strategisch betrokken
AlgemeenMet twee vestigingen in Oss en Uden en een gespecialiseerd team voor bedrijfsonroerendgoed (BOG) benadrukt Van der Krabben zijn positie als regionale vastgoedpartner voor ondernemers in de gemeenten Oss en Maashorst. Volgens makelaar/taxateur Jeffrey Gremmen draait het daarbij niet om snelle transacties, maar om duurzame begeleiding.
Voor veel ondernemers is bedrijfsvastgoed een logisch onderdeel van hun bedrijfsvoering. Toch wordt de strategische impact ervan vaak onderschat. Locatie, contracten, waarde en financiering beïnvloeden direct de groei en continuïteit van een onderneming. Volgens Jeffrey begint goed vastgoedbeleid bij overzicht en vooruitdenken.
Ondernemen begint bij je locatie
“Een bedrijfspand is meer dan een plek om te werken”, zegt Jeffrey. “Het bepaalt je zichtbaarheid, bereikbaarheid en financiële ruimte.” Toch ziet hij dat vastgoed nog te vaak als een losse beslissing wordt benaderd. “Terwijl het in werkelijkheid een belangrijke strategische keuze is.” Van der Krabben Bedrijfsmakelaars is actief vanuit Oss en Uden, met een duidelijke focus op de gemeenten Oss en Maashorst. Die regionale verankering is volgens Jeffrey essentieel. “We kennen de bedrijventerreinen, de ondernemers en de planologische ontwikkelingen. Daardoor kunnen we eerder schakelen en gerichter adviseren.”
Bij aan- of verkoop spelen emotie en historie vaak een rol. Begrijpelijk, maar zakelijke keuzes vragen om feiten. “Wat vandaag logisch voelt, moet ook morgen financieel kloppen”, aldus Jeffrey. Door makelaardij en taxaties te combineren beschikt het BOG-team over een actueel marktbeeld. Objectieve waardering en realistische marktanalyse vormen de basis. “Wij willen ondernemers niet afremmen, maar hun plannen beter onderbouwen.”
In de praktijk blijkt dat ondernemers steeds vaker behoefte hebben aan een bredere gesprekspartner. Niet alleen iemand die bemiddelt bij een transactie, maar ook meedenkt over timing, positionering en financiële consequenties. Van der Krabben werkt daarom met een gespecialiseerd team van makelaars, taxateurs en ondersteunende specialisten. Dat maakt het mogelijk om vastgoedvraagstukken integraal te benaderen. Niet alleen kijken naar prijs, maar ook naar contractstructuur, financierbaarheid, flexibiliteit en toekomstbestendigheid.
Herontwikkeling als strategische kans
Wanneer een locatie vrijkomt, wordt breder gekeken dan de huidige functie. “Doordat wij ook wonen en nieuwbouw in huis hebben, kunnen we meer integraal adviseren”, zegt Jeffrey. Dat maakt het mogelijk om ontwikkelaars en ondernemers vroegtijdig met elkaar te verbinden en locaties strategisch te herpositioneren.
Volgens Jeffrey zit een belangrijk verschil in organisatiekracht. “We werken met vaste processen en een compleet team. Daardoor zijn dossiers geborgd en hebben ondernemers altijd een aanspreekpunt.” Zeker bij complexe trajecten geeft dat rust. Niet snelheid om de snelheid, maar zorgvuldigheid met tempo.
Drie vragen voor iedere ondernemer
Jeffrey adviseert ondernemers om periodiek stil te staan bij hun vastgoedpositie:
• Past mijn locatie nog bij mijn ambities?
• Is de waarde en financiering actueel?
• Heb ik voldoende flexibiliteit voor groei of krimp?
“Wacht niet tot een besluit al vaststaat. Juist in een vroeg stadium kunnen we scenario’s naast elkaar leggen.”
Van der Krabben Bedrijfsmakelaars kiest bewust voor langdurige relaties. “We willen ondernemers ondersteunen in het hele proces rondom hun huisvesting en investeringen”, aldus Jeffrey. Het uitgangspunt is helder: bedrijfsvastgoed moet geen risico zijn, maar een stabiele basis onder gezond ondernemerschap.
Team van Van der Krabben Bedrijfsmakelaars
Het team van Van der Krabben Bedrijfsmakelaars bestaat uit vier professionals. Mats van Liebergen (assistent-taxateur bedrijfsmatig vastgoed) en Indy van den Crommenacker (commercieel medewerker zakelijk vastgoed). Het team omvat verder Joris Welten (geheel links op de foto) en Jeffrey Gremmen (tweede van rechts) zijn NVM-registermakelaar en -taxateur en houden zich bezig met bedrijfsmatig vastgoed en taxaties.
